| 來源：【青島信網(wǎng)】
置業(yè)顧問在朋友圈發(fā)愛情天宸萬象凍資10萬活動(來源：置業(yè)顧問朋友圈截圖) 信網(wǎng)7月5日訊 還未取得預售，青島李滄區(qū)一個名為愛情天宸萬象的樓盤就讓意向客戶驗資并凍資10萬至銀行。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局印發(fā)的相關(guān)《通知》中，明確說明無證違規(guī)預售或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂，均屬于變相無證預售的行為。目前愛情天宸萬象的凍資活動，已被青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心叫停。 未取得預售就驗資 “李滄區(qū)這邊有一個項目，還沒取得預售證就凍資客戶10萬，這合規(guī)嗎?”市民王先生稱，他在6月初來到李滄區(qū)十梅庵路與文昌路交會處“愛情天宸萬象”樓盤，因為地理位置還不錯，他和家人參觀完樣板間后有些動心。 在現(xiàn)場置業(yè)顧問向他表示，可以參與驗資10萬活動，享受開盤1%的優(yōu)惠。但在向置業(yè)顧問咨詢后，他發(fā)現(xiàn)該樓盤還未取得預售許可證?！皢杻r格，置業(yè)顧問只報2萬左右的估價?！睕]價格就驗資未免有些不放心。王先生認為，驗資需暴露個人隱私信息，他猶豫再三并沒有參加。即便如此，他發(fā)現(xiàn)還是有很多意向客戶參加了置業(yè)顧問的驗資過程。 “大概6月末，置業(yè)顧問微信問我回家考慮得得怎么樣，表示近日樓盤將拿到預售，并于7月中旬左右開盤?！逼陂g，這名置業(yè)顧問還向王先生介紹現(xiàn)在樓盤新推出的凍資10萬、享受開盤1%的優(yōu)惠活動?！爸笆球炠Y，現(xiàn)在是凍資，沒拿到預售許可證，開發(fā)商能收錢嗎?” 凍資認籌后可初選房源 為核實情況，信網(wǎng)來到愛情天宸萬象售樓處。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目開發(fā)商為青島愛之城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目地址在李滄區(qū)重慶中路以東，遵義路以南，重慶中路學校正西，房屋預估均價20000元/㎡，在售房源戶型在89㎡、100㎡、118㎡不等，毛坯交付。預計7月中旬開盤5、7、8號樓，目前還未取得預售。 信網(wǎng)探訪時看到，目前愛情天宸萬象有兩個樣板間，一個在售樓處內(nèi)，一個建在售樓處外。值得一提的是，這個建在售樓處外的樣板間目前因沒有規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，被青島李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局湘潭路中隊以違建立案調(diào)查。 在介紹樓盤時，置業(yè)顧問向信網(wǎng)表示，意向客戶可以參加10萬凍資活動，這樣在開盤即享1%優(yōu)惠?！爸暗尿炠Y和之后的認籌也做了相同的優(yōu)惠，如果意向客戶全都參加，在開盤時就能享受6-7個點的優(yōu)惠?！蓖瑫r，置業(yè)顧問介紹道，項目預售證將于7月中上旬取得，取得后樓盤就會同步啟動認籌活動，“交納認籌金的客戶如果有心儀的樓層，提前選定樓房的幾率也大?！?br>
掃描二維碼則進入銀行的保證金開立程序(來源：信網(wǎng) 行動員 截圖) 凍資行為已被青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心叫停 “開盤在即，凍資火熱進行中，抓緊最后的機會鎖定額外折扣” “凍資十萬享受開盤額外1%優(yōu)惠” “凍資活動隨時結(jié)束，今日參與凍資即送空調(diào)扇” 信網(wǎng)看到，這些銷售話語在置業(yè)顧問的朋友圈中，基本每天都會向客戶推送。信網(wǎng)掃描了置業(yè)顧問發(fā)送的凍資二維碼看到，該二維碼是一家銀行發(fā)起的保證金開立程序。掃描后，在“保證金開立”一欄，企業(yè)項目為愛情天宸萬象，業(yè)務種類則顯示為“購房誠意金”。信網(wǎng)操作一番發(fā)現(xiàn)，如果沒有這家銀行賬戶的消費者，想要通過該二維碼交納凍資款，則需要在線上辦理電子賬戶，交納10萬款項后，消費者可以在“我的保證金”一欄查詢到自己的凍資款。 根據(jù)置業(yè)顧問的說法，客戶交納的10萬凍資款是被銀行暫時凍結(jié)。如后期客戶不想購置房屋，只需和置業(yè)顧問說一聲，會立即通知銀行進行凍資款解凍。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商未取得預售許可證之前，不得向買房者變相收取定金和預訂款等。商品房在沒有獲得預售許可證的情況下，開發(fā)商向消費者收取的意向金、定金等收費行為均是違規(guī)的，屬于變相預售。 而在青島市國土資源和房屋管理局印發(fā)的相關(guān)《通知》中也明確說明無證違規(guī)預售或以認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂，均屬于變相無證預售的行為。 7月4日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心表示，“根據(jù)核實，市民舉報內(nèi)容屬實，愛情天宸萬象發(fā)起的凍資活動屬于變相無證預售，是不允許的，目前我們已勒令其停止該活動?！?br> 而對于是否會有后續(xù)處罰，工作人員表示，“目前我們已對其警告，如果后期該項目仍存在無預售變相收錢或相關(guān)的活動，將對其處罰。任何項目在無預售許可證的情況下，收取客戶存款或變相收取存款的行為都是禁止的，也歡迎市民提供證據(jù)舉報。” 文/圖 信網(wǎng)行動員 本文來自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平臺提供信息發(fā)布傳播服務。 ID：jrtt 文章來源：全國黨媒信息公共平臺。如上內(nèi)容為青島信息港（www.xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責任。 |
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