| 來源：【青島信網(wǎng)】
如東路5號公共樓道的墻壁布滿水漬。(來源：受訪者) 信網(wǎng)7月16日訊（行動員 趙寶輝）每到下雨天，住在如東路5號頂樓的徐先生心里就開始打鼓，生怕下班回家時又看到一地漏進來的雨水。這種擔心已經(jīng)成為不少住在頂樓的居民的共同心病，而這一情況在老舊小區(qū)里尤其明顯。有的老小區(qū)雖然剛剛做完升級改造，但屋頂防水似乎成了一個痼疾，始終沒有徹底解決；而有的老小區(qū)則面臨著沒有物業(yè)、沒有資金、沒人牽頭的“三無難題”，想要維修樓頂卻無人牽頭。
徐先生家廚房吊頂水漬。(來源：受訪者) 頂樓居民很遭殃：外面下大雨，屋里下小雨 “外面下大雨，屋里就下小雨，要是跟前兩天下的那么大，屋里漏的都堵不住。”說起自己家漏雨的問題，徐先生一臉愁容。他告訴信網(wǎng)，這個問題已經(jīng)持續(xù)了一年多，臥室、客廳以及衛(wèi)生間無一“幸免”，“最嚴重的是廚房，因為裝修用的是復合板，水順著板子縫直接流到地上?！?br> 徐先生給信網(wǎng)發(fā)來一張照片，主臥和廚房的墻壁上布滿泛黃的水漬，有的地方墻皮都已經(jīng)脫落。更讓先生感到棘手的是，很多漏水點根本不敢堵，“堵住這個地方，水就從其他地方滲進來，漏點越堵越多，滿屋子都要泡湯?！?br> 無獨有偶，家住金湖小區(qū)13號樓的吳女士面臨同樣的問題。走進房間，一股發(fā)霉的味道撲面而來。跟徐先生家一樣，吳女士家的墻壁也因為被水泡過而起了褶皺，用手輕輕一碰墻皮就掉了下來。地上接水的盆子和兩條已經(jīng)濕透的拖把似乎讓人看到了下大雨那天的情景。吳女士說，天氣預報說最近可能還會下雨，自己索性就不收拾了，“這樣的房子真的沒法住，我已經(jīng)準備搬家了?！?br> 信網(wǎng)在詢問中了解到，頂樓漏水在老舊小區(qū)里是比較普遍的，即便是樓頂剛做完防水不久，也沒有徹底解決這一問題。同樣住在金湖小區(qū)宮先生說家里漏水的情況正是在小區(qū)做完升級改造以后出現(xiàn)的，閣樓、客廳、臥室、衛(wèi)生間、陽臺都有漏水點，“屋頂上面就像是開了水龍頭一樣。” 宮先生認為，漏水不是因為自己家造成的，很有可能是樓頂平臺的防水沒做好。為此，他不止一次找到社區(qū)居委會，希望能徹底解決此事。 信網(wǎng)了解到，金湖小區(qū)的建成時間雖長，但也是有物業(yè)工作負責日常管理服務的。青島廣凱物業(yè)管理有限公司的工作人員介紹說，小區(qū)去年進行了整體的升級改造，施工項目現(xiàn)在還在保修期內(nèi)，業(yè)主可以聯(lián)系施工方要求維修。 金湖小區(qū)升級改造中由董經(jīng)理負責防水施工。董經(jīng)理說，防水中最大的難點在于老舊小區(qū)樓頂最容易出現(xiàn)屋面變形，導致出現(xiàn)裂縫，這是漏水的主要原因，同時也是最難處理的。“防水中需要用到卷材。如果在保溫層留有水蒸氣，會進一步膨脹，導致防水卷材出現(xiàn)鼓包。鼓包直徑大的話，會直接割除，重新修補，這種情況是比較常見的現(xiàn)象。” 與金湖小區(qū)不同，徐先生居住的如東路5號沒有物業(yè)公司，也沒有被列入今年老舊小區(qū)改造的名單中?！艾F(xiàn)在這種情況只能居民先找樓長，然后通過樓長來協(xié)調(diào)資金進行維修?！碧┲萋飞鐓^(qū)居委會的工作人員表示。
吳女士家里的墻皮因泡水導致脫落。(來源：信網(wǎng)行動員 趙寶輝 攝) 施工費用要共擔：建議由居委會牽頭成立維修基金 樓頂?shù)姆浪疀]做好，遭殃的并不只有頂樓住戶，其他樓層的住戶同樣受影響?！皹堑览锩嬉猜?，外面墻上也漏。上次下雨，樓上鄰居家沒人，水都順著窗戶淌到我們家了，還是我現(xiàn)打電話把人家叫回來的。”徐先生的鄰居趙女士這樣說。 老舊小區(qū)建成時間長，原先樓頂做好的防水經(jīng)過長時間風吹日曬失了效果也無可厚非。如今想要進行徹底的維修，除了要把好工程質(zhì)量關外，維修費用也是首先要解決的。董經(jīng)理說，首先需要將樓頂?shù)孛孀龊们鍧崳言鹊木聿牟鸪?，然后再重新鋪設防水卷材，“單獨鋪設防水卷材差不多每平米在100元左右，加上拆除清理等工作，像是做10多平米的樓頂防水，費用在4000多元?！?br> 山東中青律師事務所的郭鐵鈞律師介紹，根據(jù)民法典規(guī)定，小區(qū)建筑物及其附屬設施屬于業(yè)主共有，這就意味著全體業(yè)主應當共同承擔電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造?！邦愃魄闆r應當動用維修基金對樓頂進行維修。但如果沒有維修基金，一般都應由社區(qū)居委會牽頭完成這項工作。”郭律師表示，交納維修基金涉及到統(tǒng)一全體業(yè)主思想，居委會在這件事當中最適合來作群眾工作，完成維修基金的成立。基金成立后，建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應還當定期公布。 “像是徐先生所在的既沒有物業(yè)又沒有維修基金的小區(qū)，還是建議及時向社區(qū)居委會說明情況，讓他們牽頭成立維修基金以便于對樓頂進行防水。維修費用肯定是全體業(yè)主共同承擔?！笔心蠀^(qū)住建局一工作人員說。 本文來自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平臺提供信息發(fā)布傳播服務。 ID：jrtt 文章來源：全國黨媒信息公共平臺。如上內(nèi)容為青島信息港（www.xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡，版權歸原網(wǎng)站所有，如有侵權請聯(lián)系。如需轉載時請保留原版權的完整信息，否則追究侵權責任。 |
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