| 來(lái)源：【青島信網(wǎng)】 信網(wǎng)8月8日訊（行動(dòng)員 李鑫邦）“大大小小數(shù)不清的問(wèn)題，這質(zhì)量還怎么住人？”近日，家在國(guó)信·墨悅灣的張先生告訴信網(wǎng)（0532-80889431），近期正在準(zhǔn)備交房，進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)該樓盤存在多個(gè)問(wèn)題，墻體開(kāi)裂、墻面空鼓、漏水等大大小小40多處問(wèn)題。國(guó)信·墨悅灣方面稱，經(jīng)排查，是業(yè)主的衛(wèi)生間自行蓄水較多，通過(guò)門檻石與防水層之間滲漏至門檻石外側(cè)，其中并未發(fā)現(xiàn)下層頂板及其他墻體出現(xiàn)滲水痕跡。此外，若在驗(yàn)房時(shí)還發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題，也請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)及開(kāi)發(fā)商，也會(huì)積極進(jìn)行處理。
過(guò)門石出現(xiàn)滲水。(來(lái)源：受訪者供圖) 交房時(shí)驗(yàn)出多個(gè)問(wèn)題 信網(wǎng)了解到，國(guó)信·墨悅灣位于即墨文峰路12號(hào)，均價(jià)達(dá)12000元/㎡，張先生購(gòu)買的是3期，于今年6月30日進(jìn)行交付。 業(yè)主張先生告訴信網(wǎng)，自己是在去年購(gòu)買的該項(xiàng)目樓房，“因?yàn)闃影彘g當(dāng)時(shí)看著不錯(cuò)，加上不想耗費(fèi)裝修的精力，所以直接買的精裝修?！睍r(shí)間一天一天過(guò)去，好不容易等到交付日期，沒(méi)想到等來(lái)的卻是一個(gè)“殘次品”。 “交付時(shí)我和幾位鄰居一起找了第三方驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)收，”張先生表示，從驗(yàn)房師給出的結(jié)果來(lái)看，房屋存在40多處問(wèn)題，包括過(guò)門石不密封、墻面空鼓、墻面開(kāi)裂、漏水等?！爱?dāng)時(shí)買精裝修就是為了省事，沒(méi)想到現(xiàn)在不但不省事，反而更麻煩了。原本的裝修材料實(shí)在是不過(guò)關(guān)，我現(xiàn)在打算將地板全掀了，重新裝?！?br> 據(jù)張先生所述，目前為止最為嚴(yán)重的問(wèn)題就是衛(wèi)生間的過(guò)門石不密封。若過(guò)門石存在空隙，那么就有可能導(dǎo)致衛(wèi)生間的水直接流到房間里，后果不堪設(shè)想?！熬瓦@個(gè)問(wèn)題也找過(guò)開(kāi)發(fā)商，第一次他們過(guò)來(lái)幫忙給打了膠，但是治標(biāo)不治本，再聯(lián)系的時(shí)候就開(kāi)始推脫了，然后就不管不問(wèn)了?！睆埾壬硎?，現(xiàn)在業(yè)主們都在懷疑房屋甚至都沒(méi)經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收。 張先生表示，驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題的不止自己一戶。其中，國(guó)信·墨悅灣1期的業(yè)主葉女士表示，她家在1樓，現(xiàn)在窗外的綠地不平整、樓外大理石還有裂縫，每到下雨天，就會(huì)發(fā)生倒灌。面對(duì)這些問(wèn)題，她也是多次找物業(yè)進(jìn)行溝通，但是都沒(méi)有任何人幫忙解決。
陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)雨水倒灌。(來(lái)源：受訪者供圖) 就相關(guān)維修方案與業(yè)主多次溝通 對(duì)于此類問(wèn)題，信網(wǎng)聯(lián)系了國(guó)信·墨悅灣的開(kāi)發(fā)商青島裕橋置業(yè)有限公司，其工作人員表示，國(guó)信·墨悅灣3期項(xiàng)目于今年6月27日完成竣工驗(yàn)收備案，并且已在售樓處及時(shí)公示，不存在所謂的未經(jīng)綜合驗(yàn)收、交房無(wú)驗(yàn)收公示等違規(guī)交房問(wèn)題。 對(duì)于過(guò)門石滲水的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)工作人員排查后發(fā)現(xiàn)，是業(yè)主的衛(wèi)生間自行蓄水較多，通過(guò)門檻石與防水層之間滲漏至門檻石外側(cè)，并未發(fā)現(xiàn)下層頂板及其他墻體出現(xiàn)滲水痕跡。此外，前段時(shí)間已經(jīng)就相關(guān)維修方案與業(yè)主多次溝通，但未能達(dá)成一致。8月1日上午也組織了相關(guān)單位、人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，對(duì)于樓外大理石出現(xiàn)的裂縫問(wèn)題，是因拼縫打膠不密實(shí)，目前也安排了工作人員進(jìn)行處理。 針對(duì)雨水倒灌及漏水的問(wèn)題，工作人員表示，發(fā)生漏水的位置位于業(yè)主自行封閉陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)側(cè)，主要原因是封陽(yáng)臺(tái)所致。此外，因?yàn)闃I(yè)主在裝修期間違規(guī)改造破壞空調(diào)室外機(jī)位墻體，造成了局部外墻防水功能破壞，這也是造成滲漏的重要原因之一。對(duì)此，管理該小區(qū)的青島國(guó)信上實(shí)城市物業(yè)向業(yè)主出具《違章裝修整改通知書(shū)》，明確告知了由于違規(guī)破壞墻體引發(fā)的主體承重、滲漏、保溫等一系列責(zé)任問(wèn)題，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)?！叭魳I(yè)主在交房時(shí)還發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題，也請(qǐng)馬上聯(lián)系物業(yè)及開(kāi)發(fā)商，肯定會(huì)積極進(jìn)行處理?！?br> 得到業(yè)主認(rèn)可才能繼續(xù)進(jìn)行收房流程 即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，驗(yàn)收房屋流程可以分為“書(shū)面驗(yàn)收”及“現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收”兩部分。書(shū)面驗(yàn)收包括查驗(yàn)房屋可以交付的文件，如竣工備案表、交付許可證、實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)等，并收取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收則包括查看目前交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符以及合同中約定的項(xiàng)目是否做得到位。若都符合，那么消費(fèi)者便可通過(guò)驗(yàn)收。 此外，如果遇到房屋質(zhì)量的相關(guān)問(wèn)題，可以將問(wèn)題告知質(zhì)量監(jiān)督站，通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督站幫忙介入聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，若確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商整改，整改完畢后再讓業(yè)主復(fù)驗(yàn)，需得到業(yè)主認(rèn)可，才能繼續(xù)進(jìn)行收房流程。但是若出現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%、主體質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用等問(wèn)題，那么消費(fèi)者便可以提出退房。 本文來(lái)自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。 ID：jrtt 文章來(lái)源：全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)。如上內(nèi)容為青島信息港（www.xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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