信網(wǎng)1月14日訊 (記者 王田 )近日，有市民反映2021年春季購(gòu)買(mǎi)了李滄區(qū)融海致遠(yuǎn)居的人才公寓，合同中約定去年年底辦理交房手續(xù)，沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商發(fā)函表示將延期至今年的6月份。諸多業(yè)主表示，購(gòu)房者以外地人居多，并且對(duì)于逾期交房的原因也一知半解。李滄區(qū)城市建設(shè)管理局告訴信網(wǎng)(0532—80889431)，因項(xiàng)目南側(cè)消防通道出入口建設(shè)問(wèn)題不符合竣工驗(yàn)收條件，多部門(mén)當(dāng)前正在協(xié)商解決中。

2021年4月份，王先生買(mǎi)了一套李滄區(qū)融海致遠(yuǎn)居的人才公寓，按照合同約定，該房屋原定于去年12月31日交付，但因多種因素，當(dāng)前房屋的交付日期已被開(kāi)發(fā)商青島融寶置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融寶置業(yè)”)延期至今年的6月30日。“我們是外地人來(lái)到青島定居，現(xiàn)在人才公寓遲遲未落地對(duì)我們的生活影響也比較大，聽(tīng)說(shuō)是因?yàn)橄赖膯?wèn)題沒(méi)辦法驗(yàn)收，具體什么時(shí)候能把這個(gè)事解決了我們業(yè)主也不了解情況?！?/p>

根據(jù)該情況，信網(wǎng)與開(kāi)發(fā)商融寶置業(yè)獲取了聯(lián)系，對(duì)方表示融海致遠(yuǎn)居延期交付的問(wèn)題確實(shí)存在，主要由于“內(nèi)外部”兩個(gè)原因?qū)е隆！巴庖颉敝饕獮轫?xiàng)目南側(cè)有一條規(guī)劃道路，目前仍未維修完畢，雖該道路與項(xiàng)目本身無(wú)關(guān)，但牽扯到消防驗(yàn)收問(wèn)題，故當(dāng)前該項(xiàng)目不具備竣工驗(yàn)收條件。

“內(nèi)因”為根據(jù)房屋銷(xiāo)售合同約定，業(yè)主辦理購(gòu)房貸款后，銀行受理批復(fù)放款給開(kāi)發(fā)商后，才可為業(yè)主辦理相關(guān)交房手續(xù)。因當(dāng)前銀行未能“支付”款項(xiàng)，故將交房時(shí)間延長(zhǎng)6個(gè)月。工作人員告訴信網(wǎng)：“項(xiàng)目南側(cè)在建的道路還牽扯到旁邊社區(qū)拆遷老房子的問(wèn)題，現(xiàn)在公司和政府部門(mén)正在上會(huì)研究，假設(shè)到了極端情況，就找找備選方案。銀行放款也是按照批次進(jìn)行，這個(gè)問(wèn)題我們也在跟銀行溝通，所以根據(jù)預(yù)估的時(shí)間把交房日期往后放了6個(gè)月，當(dāng)然這只是一個(gè)設(shè)定的日期，但凡能提早一天我們就盡快把房子交給業(yè)主 ?！?/p>

針對(duì)延期交房問(wèn)題，工作人員稱(chēng)此前已經(jīng)面向業(yè)主發(fā)函，違約金方面也將按照約定合同進(jìn)行賠付。

信網(wǎng)獲悉，融寶置業(yè)所提到的融海致遠(yuǎn)居南側(cè)道路為“融海致遠(yuǎn)居南側(cè)配套路工程(重慶路-神清宮路)項(xiàng)目”。為了解詳情，信網(wǎng)與李滄區(qū)城市建設(shè)管理局獲取了聯(lián)系，對(duì)方稱(chēng)：確實(shí)有這個(gè)地塊，也有一條道路在建設(shè)。對(duì)于融海致遠(yuǎn)居目前的逾期交房的問(wèn)題，對(duì)方表示，該項(xiàng)目主要為消防不具備驗(yàn)收條件。

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃以及要求，該小區(qū)的消防通道須有兩個(gè)出入口，目前北側(cè)的出入口開(kāi)設(shè)在延壽宮路，而南側(cè)的出入口需建設(shè)一條配套路。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商正常提出申請(qǐng)后，李滄區(qū)城市建設(shè)管理局進(jìn)行落實(shí)后推進(jìn)了選址等程序，后期在了解用地范圍時(shí)發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域已涉及到曲戈莊村居民拆遷問(wèn)題，與該社區(qū)進(jìn)行對(duì)接后，對(duì)方對(duì)“單獨(dú)對(duì)該條道路進(jìn)行整改的方案”予以拒絕。“這條路總共200米出頭，牽扯到了曲戈莊村一排老房子，我們提出征拆方案后，對(duì)方的想法是對(duì)村實(shí)行整體改造，如果只改造這一條路，后期可能會(huì)對(duì)出地指標(biāo)等方面產(chǎn)生影響?！?/p>

工作人員告訴信網(wǎng)，目前該部門(mén)已聯(lián)系屬地街道與曲戈莊村積極協(xié)商中，若后期“征拆”問(wèn)題依然無(wú)法解決，則探討通過(guò)其他方式解決融海致遠(yuǎn)居消防驗(yàn)收問(wèn)題。“征拆工作也在推進(jìn)，最好是能解決，如果不能的話(huà)那就找找別的地方，開(kāi)出一條應(yīng)急通道讓消防車(chē)能夠通行。目前這個(gè)事情多部門(mén)正在一起協(xié)調(diào)當(dāng)中?！?/p>

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