來源： 信網(wǎng)責(zé)編：光影 2022-01-25 16:50:38 信網(wǎng)1月25日訊(首席行動(dòng)員 于曉)幾年前，新貴都小區(qū)的兩棟居民樓通過業(yè)主集資的方式更換了電梯，本來以為能一勞永逸，但沒想到最近一段時(shí)間更換沒幾年的電梯再次停擺，想要維修就得居民再掏錢。大家想不明白：“當(dāng)時(shí)換電梯的時(shí)候就說有剩余的費(fèi)用，怎么就又要交錢?之前我們交的錢哪兒去了?”信網(wǎng)(青島信息港)在詢問中了解到，居民籌錢更換電梯是事實(shí)，老小區(qū)更換新電梯后可以申請補(bǔ)貼也是事實(shí)，但因?yàn)樾^(qū)內(nèi)有居民長期不交納物業(yè)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致了原先的物業(yè)公司不得不撤出，并將補(bǔ)貼用來填補(bǔ)電梯運(yùn)行費(fèi)用的窟窿;而新接手的物業(yè)公司并沒有接觸以前更換電梯留下的舊賬，要為居民修電梯就只能重新收費(fèi)。
(來源：信網(wǎng) 于曉 攝) 新電梯換了沒幾年就故障頻出 南京路98號(hào)新貴都小區(qū)算得上是個(gè)老小區(qū)了，兩棟高層居民樓里住了不少回遷多年的居民。幾年前，樓里的電梯時(shí)常發(fā)生故障，大家就一起湊錢換了新電梯?？刹贿^三四年的時(shí)間，新?lián)Q上的電梯優(yōu)勢故障頻出，2號(hào)樓的一部電梯已經(jīng)壞了近一個(gè)月的時(shí)間，全樓208戶居民的出行就只能靠剩下的一部電梯。修電梯是大家的一致愿望，可當(dāng)物業(yè)說起要重新收錢時(shí)，部分居民就不樂意了：“不是說換電梯剩下的錢會(huì)用來維修保養(yǎng)嗎?怎么又要交錢?” 原來，之前更換電梯時(shí)樓里208戶居民每戶都交了2400元，后來大家聽說這筆錢還有剩余，每戶還能返還近1000元，都覺得是件好事。雖然到頭來大家沒有見到這筆“回頭錢”，但大家都覺得當(dāng)時(shí)這筆錢是通過街道和社區(qū)交的，即便不返還，能用在日后的電梯運(yùn)行也不錯(cuò)，就都沒有多想。到了2021年3月，新貴都小區(qū)原來的廣廈物業(yè)撤出，新的中邦順物業(yè)來接管了小區(qū)，事情的走向就跟居民的想象不一樣了。 “現(xiàn)在樓里的電梯壞了一段時(shí)間了，中邦順物業(yè)貼了通知，讓每戶交100元維修費(fèi)，如果不交的話就要停了電梯?！本用袼闻扛嬖V信網(wǎng)，中邦順物業(yè)的通知換了好幾回，內(nèi)容都是催促大家交納物業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)的，并以更換梯控、不讓未交費(fèi)居民使用電梯來“威脅”居民，“為了電梯的事我們已經(jīng)交過不少錢了，可現(xiàn)在是電梯也用不安穩(wěn)，錢還得繼續(xù)交，這算怎么回事?” 居民不交費(fèi)物業(yè)也難墊錢 14日上午，信網(wǎng)來到新貴都小區(qū)，在1號(hào)樓的物業(yè)辦公室里，有好幾位已經(jīng)交過電梯維修費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的居民來升級電梯卡。說起小區(qū)里的電梯，這幾位居民卻有不同的看法：“換電梯確實(shí)是居民自己花的錢，但那個(gè)時(shí)候中邦順物業(yè)還沒來呢，無論當(dāng)初的費(fèi)用是怎么算的，都跟現(xiàn)在的物業(yè)沒關(guān)系。電梯總壞影響大家出行，現(xiàn)在最要緊的是先交上錢、修好電梯，費(fèi)用的事回頭慢慢算?！?br> 在物業(yè)辦公室，信網(wǎng)還見到了中邦順物業(yè)的王主任。他告訴信網(wǎng)，中邦順物業(yè)是2021年3月開始接手新貴都小區(qū)的，原先的廣廈物業(yè)突然撤出，讓整個(gè)小區(qū)的日常管理陷入了混亂，也造成了兩家物業(yè)公司在交接上出現(xiàn)了一些問題，如今居民所說的電梯也是其中之一。“我們剛來的時(shí)候還有兩部電梯脫檢成了‘黑戶’，后來我們找了自己的電梯維保公司好不容易給處理好。結(jié)果過了半年多，新?lián)Q的電梯又開始出故障，現(xiàn)在要修好就得把鋼絲繩全換了，這是筆不小的費(fèi)用，這才需要居民交錢?！?br> 王主任表示，不僅是電梯的維修費(fèi)用，新貴都的部分居民還長時(shí)間不交納物業(yè)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)，這給物業(yè)公司的日常工作都帶來了諸多不便?！跋窬用裾f的更換電梯剩余的費(fèi)用，這跟我們物業(yè)沒有關(guān)系。之前我也去詢問過相關(guān)部門，說是錢給了以前的物業(yè)公司，居民要是有退費(fèi)方面的問題還得去找前物業(yè)?！?br> 王主任說，目前小區(qū)的兩棟樓里主動(dòng)交錢維修電梯的戶數(shù)已經(jīng)有一大半，公司也會(huì)想辦法先把電梯修好，以保證居民節(jié)日期間的正常出行，“對于已經(jīng)交費(fèi)的居民我們也得給個(gè)交代，后面我們會(huì)重新升級梯控，沒有交納維修費(fèi)用的居民可能就無法乘坐電梯了。” 更換電梯曾有補(bǔ)貼 按照物業(yè)公司的說法，前物業(yè)撤出是因?yàn)槭詹积R費(fèi)用，導(dǎo)致公司無力繼續(xù)墊錢為居民提供服務(wù);而新接手的物業(yè)如今也面臨著相同的問題——居民不交費(fèi)，小區(qū)的各項(xiàng)公共設(shè)施的運(yùn)行就得不到保障，進(jìn)而大家的居住環(huán)境也會(huì)受到影響。 如今，新貴都小區(qū)面臨的矛盾關(guān)鍵仍是與電梯相關(guān)的費(fèi)用。14日上午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了之前為小區(qū)提供服務(wù)的青島廣廈物業(yè)管理有限公司，雖然負(fù)責(zé)人陳先生表示不清楚當(dāng)初電梯的費(fèi)用是怎么計(jì)算的，但公司與新貴都小區(qū)的居民之間確實(shí)存在一定的經(jīng)濟(jì)糾紛——因?yàn)榫用癫话磿r(shí)交納各種費(fèi)用，公司無力繼續(xù)墊錢才不得不撤出小區(qū)，而且在撤出后公司還因?yàn)橥锨冯娰M(fèi)等問題吃了官司，“我們也在考慮要通過法律途徑來維護(hù)公司的權(quán)益，有可能會(huì)通過訴訟來追討之前居民拖欠的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用?！?br> 從幾年前更換電梯到如今要重新維修電梯，這筆錢如今可謂是比糊涂賬，但解決居民的日常出行是當(dāng)務(wù)之急。對此，香港中路街道辦事處浮山所社區(qū)的工作人員介紹說，新貴都小區(qū)確實(shí)是通過居民集資的方式更換了新電梯，但事后并不像居民聽說的那樣有費(fèi)用結(jié)余，只是獲得了一定的補(bǔ)貼，而這補(bǔ)貼費(fèi)用也是直接撥給了之前的廣廈物業(yè)?！拔覀兞私獾那闆r也是因?yàn)橛芯用癫唤晃飿I(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)，造成了不少欠款，這筆補(bǔ)貼應(yīng)該就是填補(bǔ)了這部分費(fèi)用。”浮山所社區(qū)的工作人員表示，他們也會(huì)跟現(xiàn)在的中邦順物業(yè)進(jìn)行溝通，先解決電梯維修的問題，同時(shí)對于部分居民拒接交納物業(yè)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等問題也會(huì)進(jìn)行積極協(xié)調(diào)。 [來源：信網(wǎng)編輯：光影] |
